3月13日,安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)宣布,截至2018年底,安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)旗下資產(chǎn)管理規(guī)模躍升至635億歐元,較2017年底的564億歐元同比增長(zhǎng)13%。安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)為安聯(lián)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)管理公司,去年成功拓展全球業(yè)務(wù),并持續(xù)投資于多樣化的直接與間接股權(quán)和債權(quán)資產(chǎn)。
公司的直接和間接股權(quán)投資規(guī)模全年實(shí)現(xiàn)10%增長(zhǎng)至442億歐元,債務(wù)融資業(yè)務(wù)規(guī)??傮w增長(zhǎng)19%至193億歐元,當(dāng)中美國(guó)和歐洲分別占114億歐元和78億歐元。同時(shí),亞洲業(yè)務(wù)的資產(chǎn)規(guī)模從2017年底的19億歐元增至30億歐元的新高。
2018年,安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)成功拓展其在中國(guó)、印度、倫敦、布拉格和斯德哥爾摩等多個(gè)市場(chǎng)的業(yè)務(wù),并進(jìn)一步把握前瞻性收購和增值策略的發(fā)展勢(shì)頭實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。去年,公司亦推出一個(gè)受盧森堡監(jiān)管的平臺(tái),以滿足規(guī)模較小的安聯(lián)集團(tuán)公司的債務(wù)投資需求,該平臺(tái)也是公司轉(zhuǎn)型計(jì)劃的一部分,據(jù)此公司將于2019年開始接受第三方機(jī)構(gòu)投資者的投資。預(yù)計(jì)第三方資金到2023年底將占其1,000億歐元目標(biāo)管理資產(chǎn)規(guī)模的10%。
安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)行政總裁FrancoisTrausch表示:「安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)于2018年再次實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)和擴(kuò)張。除了管理資產(chǎn)規(guī)模增至635億歐元之外,我們還達(dá)到多個(gè)重要的里程碑,當(dāng)中最突出的包括亞太區(qū)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到30億歐元,以及歐洲債務(wù)業(yè)務(wù)推出首項(xiàng)將會(huì)向第三方客戶開放的盧森堡基金。必需一提的是,我們是通過著重長(zhǎng)遠(yuǎn)、高度嚴(yán)謹(jǐn)和多元化的模式實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。我們繼續(xù)充分利用不受限制的策略,專注挑選優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以及與認(rèn)同我們長(zhǎng)期方針的合作伙伴合作,以在不同市場(chǎng)周期締造優(yōu)秀表現(xiàn)?!?/p>
股權(quán)投資增長(zhǎng)
自2018年初,新增股權(quán)投資規(guī)模達(dá)48億歐元,當(dāng)中大部分為直接投資。截至2018年底,公司直接投資總規(guī)模為349億歐元,間接投資總規(guī)模為94億歐元。
主要股權(quán)投資包括收購北京高科嶺寫字樓、慕尼黑ATLAS綜合寫字樓、新加坡海洋金融中心、馬德里Monteburgos綜合寫字樓(安聯(lián)于西班牙的首個(gè)增值項(xiàng)目),以及倫敦的Chapter學(xué)生住宿平臺(tái)。間接投資方面,公司于10月宣布投資于凱龍瑞大中華不動(dòng)產(chǎn)基金二期,該基金為封閉式基金,專注于中國(guó)及香港的增值型商業(yè)房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。
在美國(guó),安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)于2018年投資7.28億美元于新增股權(quán)交易,其中涉及具重要?dú)v史意義的三藩市渡輪大廈、波士頓53StateStreet及紐約TerminalStores。
安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)首席投資官OlivierTéran表示:「寫字樓板塊仍是我們股權(quán)投資組合的基礎(chǔ),尤其是在歐洲和美國(guó),同時(shí)我們亦持續(xù)成功分散投資于多個(gè)板塊,包括在全球投資學(xué)生公寓,以及在歐洲和亞太區(qū)投資物流項(xiàng)目。我們繼續(xù)在合適的情況下采取間接投資策略,主要通過較高風(fēng)險(xiǎn)的策略優(yōu)化投資組合,讓投資者得益。憑借公司的全球業(yè)務(wù)規(guī)模,以及在私人債務(wù)和股權(quán)領(lǐng)域的市場(chǎng)地位,我們的專長(zhǎng)受到越來越多投資者推崇,我們將繼續(xù)為投資者在世界各地物色和捕捉投資良機(jī)?!?/p>
向第三方投資者開放債務(wù)融資業(yè)務(wù)
除股權(quán)投資增長(zhǎng)外,安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)在債務(wù)融資方面亦日益活躍。自2018年初以來,公司的融資規(guī)模增長(zhǎng)37億歐元,其中美國(guó)和歐洲的融資規(guī)模分別增長(zhǎng)16億歐元和21億歐元,令安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的債務(wù)融資業(yè)務(wù)總體規(guī)模增至193億歐元。
安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的歐洲債務(wù)融資規(guī)模超過78億歐元,而美國(guó)債務(wù)融資規(guī)模則達(dá)114億歐元。2018年公司的主要債務(wù)投資涉及以下項(xiàng)目:位于巴黎香榭麗舍大街的標(biāo)志性建筑蘋果旗艦店、倫敦80FenchurchStreet,以及美國(guó)洛杉磯的PromenadeatDowney,該項(xiàng)目為一個(gè)面積達(dá)446,851平方呎的露天購物中心,過往由美國(guó)太空總署擁有,曾用作建造土星和阿波羅太空任務(wù)所需的部件。
安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)于去年7月推出一個(gè)受盧森堡監(jiān)管的債務(wù)投資平臺(tái),目前平臺(tái)的債務(wù)投資總額已超過10億歐元,并已代表安聯(lián)旗下多家保險(xiǎn)公司在英國(guó)、意大利、愛爾蘭、西班牙及瑞典完成多宗交易。該平臺(tái)成功推動(dòng)公司歐洲債務(wù)融資業(yè)務(wù)加快發(fā)展,并于去年發(fā)揮重要作用,幫助公司債務(wù)資產(chǎn)總體規(guī)模實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)歐洲債務(wù)融資業(yè)務(wù)主管RolandFuchs表示:「我們通過推出上述歐洲債務(wù)融資平臺(tái),以及開拓第三方融資業(yè)務(wù)發(fā)展,展現(xiàn)了安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)的最大優(yōu)勢(shì),以及我們向新投資者推廣既有成功業(yè)務(wù)模式和發(fā)掘新投資機(jī)遇的能力。借助該基金,我們成功滿足安聯(lián)集團(tuán)公司需求。我們有信心能夠在2019年持續(xù)吸引第三方機(jī)構(gòu)投資者投資于該平臺(tái)。」
關(guān)鍵數(shù)據(jù)-安聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)(2018年)
資產(chǎn)管理總額(歐元),2018年 | 資產(chǎn)管理總額(歐元),2017年 | |
整體投資組合 | 635億元 | 564億元 |
歐洲 | 431億元 | 387億元 |
美國(guó) | 165億元 | 143億元 |
亞洲 | 30億元 | 19億元 |
其他地區(qū) | 10億元 | 14億元 |
債務(wù)融資投資協(xié)會(huì) | 193億元 | 162億元 |
歐洲債務(wù) | 78億元 | 63億元 |
美國(guó)債務(wù) | 114億元 | 99億元 |
股權(quán)投資(按投資工具分類) | 442億元 | 401億元 |
直接股權(quán)投資 | 349億元 | 309億元 |
間接投資 | 94億元 | 92億元 |
多地召開“新春第一會(huì)” 高質(zhì)量發(fā)展、改革創(chuàng)新等被“置頂”
隨著春節(jié)假期結(jié)束,全國(guó)多地在蛇年首個(gè)工作……[詳情]
版權(quán)所有證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證 10120180014增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證B2-20181903
京公網(wǎng)安備 11010202007567號(hào)京ICP備17054264號(hào)
證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)所載文章、數(shù)據(jù)僅供參考,使用前務(wù)請(qǐng)仔細(xì)閱讀法律申明,風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。
證券日?qǐng)?bào)社電話:010-83251700網(wǎng)站電話:010-83251800 網(wǎng)站傳真:010-83251801電子郵件:xmtzx@zqrb.net
掃一掃,加關(guān)注
掃一掃,加關(guān)注