疫情下長(zhǎng)租公寓寒意濃
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    據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年1月-4月份，北京平均租金為81.6元/平米/月，同比去年下降4.1%。受到疫情影響，尤其是1月-2月份，交易量下降明顯... >>詳情

    機(jī)構(gòu)報(bào)告顯示，18個(gè)重點(diǎn)城市中，第一季度的平均月租金為42.8元/平方米，同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%，一線城市成交量也遠(yuǎn)未恢復(fù)至去年同期。... >>詳情

艱難求生“路”
長(zhǎng)租公寓面臨的問(wèn)題

    "高成本低利潤(rùn)率的商業(yè)模式導(dǎo)致抗風(fēng)險(xiǎn)能力低主要體現(xiàn)在以下幾方面：一是長(zhǎng)租公寓成本高，目前國(guó)內(nèi)的長(zhǎng)租公寓主要以包租模式為主，而裝修和運(yùn)營(yíng)也需要較高的成本投入；二是靈活性差，在遭遇市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和變動(dòng)的情況下，仍然要按約定繳納租金；三是運(yùn)營(yíng)水平要求較高...>詳情

    一些品牌公寓的空置率也在上升。報(bào)告顯示，依據(jù)調(diào)研，疫情期間，蛋殼公寓全國(guó)總出租率已跌至75%，同比下降20%；自如管理的100萬(wàn)間房源，受疫情影響平均多空置15天，企業(yè)直接損失預(yù)計(jì)超過(guò)6億元。...>>詳情

畢業(yè)租房熱潮來(lái)臨

    近日，據(jù)貝殼研究院發(fā)布《2020年畢業(yè)季租房洞察報(bào)告》顯示，有近七成畢業(yè)青年可接受的租金水平在2000元以下，且無(wú)論是一線城市，還是新一線城市，1000元-2000元均是畢業(yè)青年可接受月房租占比最多的價(jià)格區(qū)間。根據(jù)貝殼找房平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，在4個(gè)一線城市和15個(gè)新一線城市中，大部分城市的房租收入比都在30%以下。

    眾所周知畢業(yè)生第一次租房時(shí)，合租可能是"性價(jià)比"較優(yōu)的選擇。上述《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，約48%的畢業(yè)青年受訪者表示，畢業(yè)時(shí)第一次租房選擇合租。而從合租的意愿來(lái)看，68.76%的受訪者表示可以接受，且年齡段越低可接受占比越高。...>>詳情

長(zhǎng)租公寓如何應(yīng)對(duì)？

    現(xiàn)在的租金價(jià)格比疫情前下降4%左右；多個(gè)長(zhǎng)租公寓在部分區(qū)域已經(jīng)停止收房，并且在跟部分房東協(xié)商降價(jià)甚至解約；租賃中介6月份的優(yōu)惠力度比前幾個(gè)月更大，最高免租3個(gè)月。...>>詳情

    深圳中心區(qū)多個(gè)寫(xiě)字樓發(fā)現(xiàn)，寫(xiě)字樓空置率居高，租金下調(diào)幅度最高達(dá)50%。龍崗區(qū)大芬油畫(huà)村、南山區(qū)南油服裝市場(chǎng)等地商鋪退租、轉(zhuǎn)租現(xiàn)象較為普遍。記者在實(shí)地調(diào)查深圳寶安區(qū)石巖一帶工廠時(shí)發(fā)現(xiàn)，很多中小規(guī)模的工廠都已外遷至深圳周邊的佛山、東莞、惠州等城市。...>>詳情