央行：一季度房地產(chǎn)貸款增速回落

    ■本報(bào)記者 蘇詩鈺

    4月26日，央行發(fā)布的2019年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，2019年第一季度末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額142.11萬億元，同比增長13.7%，增速比上年末高0.2個(gè)百分點(diǎn)；一季度增加5.81萬億元，同比多增9526億元。

    數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款增速回落。2019年第一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬億元，同比增長18.7%，增速比上年末低1.3個(gè)百分點(diǎn)；第一季度增加1.82萬億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5個(gè)百分點(diǎn)。

    2019年第一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.85萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額4.55萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低9.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額26.87萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，此次央行公布第一季度貸款數(shù)據(jù)投向，進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場資金進(jìn)一步寬裕的特征。從人民幣貸款余額數(shù)據(jù)看，相比去年年底有進(jìn)一步上升。實(shí)際上今年第一季度全國房地產(chǎn)市場交易表現(xiàn)還不錯(cuò)，從實(shí)際反饋的情況看，包括房企獲得開發(fā)貸和購房者獲得按揭貸等，都有較好的表現(xiàn)，所以貸款數(shù)據(jù)進(jìn)一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)貸款環(huán)境趨于寬松化。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示，從目前房企的經(jīng)營情況看，各類企業(yè)獲得貸款的渠道增加，而獲得貸款后，對于刺激項(xiàng)目開工等也有較好的表現(xiàn)。今年第一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)。尤其是近期部分省會城市人才購房政策不斷出臺，后續(xù)各類房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金會加快流入此類省會城市或二線城市。