銀保監(jiān)會、住建部：加大保障性租賃住房金融支持力度

    本報記者 蘇向杲 見習記者 楊潔

    據(jù)銀保監(jiān)會網(wǎng)站2月25日消息，為進一步加強對保障性租賃住房建設運營的金融支持，近日，中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)了《關于銀行保險機構支持保障性租賃住房發(fā)展的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。

    銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設部有關部門負責人表示，《指導意見》堅持以人民為中心、以市場化為導向、以風險可控為前提、以多方協(xié)同為保障，提出以下要求。一是發(fā)揮各類機構自身優(yōu)勢。國家開發(fā)銀行、商業(yè)銀行、保險機構、信托公司等，要充分發(fā)揮優(yōu)勢，立足自身業(yè)務特點，加大保障性租賃住房金融支持力度。二是把握保障性租賃住房融資需求特點。銀行保險機構根據(jù)自持類和非自有產(chǎn)權類保障性租賃住房特點，分別提供與需求相契合的金融支持。探索符合保障性租賃住房特點的擔保方式。三是建立完善內(nèi)部機制。銀行保險機構要加強組織領導，優(yōu)化金融服務組織架構，完善激勵約束機制，提升保障性租賃住房金融服務專業(yè)化能力和水平。四是加強風險管理。遵循審慎穩(wěn)健和安全性原則，做好融資主體準入管理，把控好項目風險，加強項目后續(xù)跟蹤管理，嚴守風險底線。

    此外，《指導意見》還支持保險資金通過直接投資或認購債權投資計劃、股權投資計劃、保險私募基金等方式，為保障性租賃住房項目提供長期資金支持。支持保險機構為保障性租賃住房建設運營等環(huán)節(jié)提供財產(chǎn)損失、民事責任、人身意外傷害等風險保障。支持信托公司等發(fā)揮自身優(yōu)勢，依法合規(guī)參與保障性租賃住房建設運營。

    “銀保監(jiān)會多措并舉，引領銀行保險機構按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)的原則，進一步加強對保障性租賃住房發(fā)展的金融支持。一是支持銀行業(yè)金融機構發(fā)行金融債券，拓寬支持保障性租賃住房的資金來源。二是保障性租賃住房有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。三是加強風險管控，防范好相關金融風險。”上述負責人表示。