華泰南京建鄴REIT正式發(fā)售

    本報訊 （記者周尚伃）11月4日，由華泰證券旗下華泰證券資管擔(dān)任基金管理人和資產(chǎn)支持證券管理人的“華泰紫金南京建鄴產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（簡稱“華泰南京建鄴REIT”）正式發(fā)售。

    華泰南京建鄴REIT是南京市首單獲批的產(chǎn)業(yè)園類基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項目，其原始權(quán)益人和運營管理機構(gòu)為南京市建鄴區(qū)高新科技投資集團有限公司（簡稱“建鄴高投”），實際控制人為南京市建鄴區(qū)人民政府。華泰南京建鄴REIT項目預(yù)計融資規(guī)模為10.224億元，華泰證券資管將秉承服務(wù)發(fā)展國家戰(zhàn)略的理念，以華泰證券全業(yè)務(wù)鏈資源踐行金融強國使命，深度服務(wù)南京市重點高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資需求，以金融力量助力實現(xiàn)“強富美高”新江蘇建設(shè)。

    根據(jù)招募說明書介紹，本項目底層資產(chǎn)為南京建鄴國際研發(fā)總部園4棟科研設(shè)計用房中的部分建筑，項目可租賃面積為119207.60平方米，根據(jù)戴德梁行出具的《估價報告》，截至2024年6月30日，目標(biāo)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)估值合計10.16億元。假設(shè)本基金按照模擬可供分配金額的100%向投資者分配，2025年度預(yù)測分配金額為人民幣5297.61萬元，預(yù)測凈現(xiàn)金流分派率5.18%。

    本項目的發(fā)行將為老牌經(jīng)濟強省帶來全新的省屬、市屬企業(yè)合作案例。作為江蘇省屬國有控股上市公司，華泰證券堅持回歸本源、聚焦主業(yè)，積極服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展，將公司發(fā)展與江蘇省區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展緊密融合。華泰證券資管跟隨集團引領(lǐng)，深耕符合“強富美高”新江蘇發(fā)展方向的重點產(chǎn)業(yè)，將持續(xù)推動華泰南京建鄴REIT發(fā)行上市等環(huán)節(jié)，進一步盤活南京市存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，積極服務(wù)科技創(chuàng)新與新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。

（編輯 張明富）