濱江集團(tuán)爭當(dāng)中國房產(chǎn)行業(yè)品牌領(lǐng)跑者 確立千億目標(biāo)

    本報(bào)記者 趙耘旎

    4月9日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司召開了2017年年度股東大會。

    公司2017年報(bào)顯示，濱江集團(tuán)2017年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入137.73億元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤17.11億元，比上年同期上漲22.35%；實(shí)現(xiàn)每股收益0.55元，比上年同期上漲19.57%。2017年度，公司實(shí)際可供股東分配的利潤為60.95億元，公司擬以總股本3111443890股為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利0.83元（含稅）。

    2017年是濱江集團(tuán)上市的第十年。本次股東大會上，濱江集團(tuán)董事長戚金興回顧了公司上市十年來的經(jīng)營發(fā)展之路，同時(shí)對未來的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營目標(biāo)做出展望。

    發(fā)揮品質(zhì)優(yōu)勢，提升品牌影響力

    戚金興對《證券日報(bào)》記者表示：“濱江集團(tuán)始終關(guān)注項(xiàng)目整體建筑品質(zhì)的提升、公司品牌和配套服務(wù)的不斷完善。這正好與習(xí)近平總書記‘房子是用來住的，不是用來炒的’的要求不謀而合。”

    上市十年來，濱江集團(tuán)的品質(zhì)優(yōu)勢不斷增強(qiáng)，品牌影響力不斷提升，行業(yè)認(rèn)可度和市場認(rèn)可度都有了很大幅度提高。公司與全國排名前二十位的房地產(chǎn)企業(yè)開展了廣泛合作，且合作項(xiàng)目大部分都是由公司主操盤。2017年，公司的六大項(xiàng)目順利交付，基本實(shí)現(xiàn)零投訴；在二手房市場，公司樓盤的競爭優(yōu)勢明顯，溢價(jià)率較周邊樓盤相比能達(dá)到20%以上。

    2017年，濱江集團(tuán)在全國百強(qiáng)房企中排名27位，在浙江省內(nèi)名列前茅。公司銷售金額達(dá)到615億元，較上年增長了67.67%，登上歷史新高峰。

    布局新業(yè)態(tài)，進(jìn)軍長租市場

    值得一提的是，濱江集團(tuán)在發(fā)展傳統(tǒng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，積極布局新業(yè)態(tài)。2017年，公司積極響應(yīng)國家租售并舉的號召，充分發(fā)揮城市開發(fā)商和運(yùn)營商的優(yōu)勢，利用杭州市城中村改造的契機(jī)，大規(guī)模進(jìn)軍長租市場。

    截至目前，公司在杭州已獲得的位于江干區(qū)的同協(xié)金座項(xiàng)目、位于西湖區(qū)的村級留用地項(xiàng)目和位于錢江新城的村級留用地項(xiàng)目將用來打造成長租公寓，上述項(xiàng)目計(jì)容建面約30萬方。

    戚金興介紹說：“我們的目標(biāo)是要成為杭州集中式長租公寓龍頭，并力爭全國龍頭序列。在此基礎(chǔ)上，爭取十年后實(shí)現(xiàn)長租公寓項(xiàng)目的凈利潤占公司凈利潤的50%以上。”

    優(yōu)化區(qū)域戰(zhàn)略布局，確立“千億計(jì)劃”新目標(biāo)

    在上市十年厚積薄發(fā)的成績單下，濱江集團(tuán)將如何展開新的戰(zhàn)略布局，進(jìn)入“10后時(shí)代”。為此，《證券日報(bào)》記者采訪了濱江集團(tuán)董事會秘書李淵。李淵介紹說：“2018年，公司調(diào)整了區(qū)域布局戰(zhàn)略，在聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東的基礎(chǔ)上，將珠三角、京津冀和中西部重點(diǎn)城市作為‘游擊區(qū)’保持關(guān)注，力求最大限度地發(fā)揮公司的區(qū)域優(yōu)勢。”

    在具體經(jīng)營目標(biāo)上，濱江集團(tuán)提出了2018年“千億計(jì)劃”，力爭2018年再攀高峰，實(shí)現(xiàn)千億的銷售額。李淵介紹了公司的“三步走”戰(zhàn)略：基本目標(biāo)是在大本營杭州實(shí)現(xiàn)過300億的銷售額，在以上海、深圳為代表的五個(gè)城市實(shí)現(xiàn)各自過60億的銷售額，在以溫嶺、奉化為代表的十個(gè)縣市實(shí)現(xiàn)各自過30億的銷售額。

    李淵表示：2018年是濱江集團(tuán)的沖刺、起飛之年，濱江集團(tuán)將繼續(xù)保持品質(zhì)品牌優(yōu)勢，促進(jìn)公司規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，爭當(dāng)中國房地產(chǎn)行業(yè)品牌的領(lǐng)跑者和高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的制定者。