濱江集團(tuán)著眼長(zhǎng)租 樹(shù)立千億元銷(xiāo)售目標(biāo)

    ■本報(bào)記者 趙耘旎

    4月9日，《證券日?qǐng)?bào)》記者來(lái)到了濱江集團(tuán)2017年年度股東大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

    股東大會(huì)上，濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興回顧了公司上市十年來(lái)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展之路，同時(shí)對(duì)未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)做出展望。

    提升品牌影響力

    2017年是濱江集團(tuán)上市的第十年。濱江集團(tuán)2017年報(bào)顯示，公司2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入137.73億元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.11億元，比上年同期上漲22.35%。

    戚金興表示：“濱江集團(tuán)始終關(guān)注項(xiàng)目整體建筑品質(zhì)的提升、公司品牌和配套服務(wù)的不斷完善。這正好與習(xí)近平總書(shū)記‘房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的’的要求不謀而合。”

    2017年，公司的六大項(xiàng)目順利交付，基本實(shí)現(xiàn)零投訴；在二手房市場(chǎng)，公司樓盤(pán)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)明顯，溢價(jià)率較周邊樓盤(pán)相比能達(dá)到20%以上。

    2017年，濱江集團(tuán)在全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中排名27位，在浙江省內(nèi)名列前茅。公司銷(xiāo)售金額達(dá)到615億元，較上年增長(zhǎng)了67.67%，登上歷史新高峰。

    進(jìn)軍長(zhǎng)租市場(chǎng)

    值得一提的是，濱江集團(tuán)在發(fā)展傳統(tǒng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時(shí)，積極布局新業(yè)態(tài)。利用杭州市城中村改造的契機(jī)，大規(guī)模進(jìn)軍長(zhǎng)租市場(chǎng)。

    截至目前，公司在杭州已獲得的位于江干區(qū)的同協(xié)金座項(xiàng)目、位于西湖區(qū)的村級(jí)留用地項(xiàng)目和位于錢(qián)江新城的村級(jí)留用地將打造成長(zhǎng)租公寓，上述項(xiàng)目計(jì)容建面約30萬(wàn)平方米。

    戚金興表示：“我們的目標(biāo)是要成為杭州集中式長(zhǎng)租公寓龍頭，并力爭(zhēng)全國(guó)龍頭序列。在此基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取十年后實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目的凈利潤(rùn)占公司凈利潤(rùn)的50%以上。”

    對(duì)于未來(lái)戰(zhàn)略布局，戚金興介紹說(shuō)：“2018年，公司調(diào)整了區(qū)域布局戰(zhàn)略，在聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東的基礎(chǔ)上，將珠三角、京津冀和中西部重點(diǎn)城市作為‘游擊區(qū)’保持關(guān)注，力求最大限度地發(fā)揮公司的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。”

    在具體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)上，濱江集團(tuán)提出了2018年“千億元計(jì)劃”，實(shí)現(xiàn)千億元的銷(xiāo)售額。對(duì)此，董事長(zhǎng)戚金興介紹了公司的“三步走”戰(zhàn)略：要在公司的大本營(yíng)杭州實(shí)現(xiàn)過(guò)300億元的銷(xiāo)售額，在以上海、深圳為代表的五個(gè)城市實(shí)現(xiàn)各自過(guò)60億元的銷(xiāo)售額，在以溫嶺、奉化為代表的十個(gè)縣市實(shí)現(xiàn)各自過(guò)30億元的銷(xiāo)售額。