榮盛發(fā)展2018年簽約額共約千億元 董事長稱按網(wǎng)簽合同金額計算

    ■本報記者 矯月

    1月7日晚間，榮盛發(fā)展披露2018年12月份銷售情況稱，2018年12月份，公司實現(xiàn)簽約面積168.73萬平方米，同比增長13.98%；簽約金額為192.19億元，同比增長19.84%。

    同時，2018年1月份至12月份，榮盛發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積983.40萬平方米，同比增長54.73%；累計簽約金額為1015.63億元，同比增長49.51%。

    榮盛發(fā)展董事長耿建明向《證券日報》記者透露：“公司的簽約額都是按照網(wǎng)簽的合同金額計算的。”

    公司表示，上述簽約面積和金額統(tǒng)計口徑包含公司參與投資的全部房地產(chǎn)項目。鑒于銷售過程中存在各種不確定性，上述銷售數(shù)據(jù)可能與公司定期報告披露的相關數(shù)據(jù)存在差異，以上統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅供投資者參考。

    同在1月7日晚間，公司還披露了近期新增土地儲備情況。公告顯示，2018年12月以來，公司下屬公司通過掛牌、拍賣等方式在河北省張家口市、邢臺市、滄州市、陜西省咸陽市，山東省聊城市、江西省宜春市、浙江省嘉興市等地取得了多宗地塊的國有土地使用權(quán)；通過股權(quán)收購方式控制了四川省什邡市三宗地塊的國有土地使用權(quán)。

    據(jù)悉，榮盛發(fā)展目前已布局“環(huán)渤海、長三角、珠三角、中西部”四大經(jīng)濟區(qū)域，遍布50余個城市，開發(fā)項目總數(shù)逾200個。

    對于目前的房地產(chǎn)行業(yè)，榮盛發(fā)展董秘陳金海曾向《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)行業(yè)此次調(diào)整對大公司來說是個機遇。“目前房地產(chǎn)行業(yè)的集中度還不夠。”

    陳金海認為，消費者對房子的需求還是有的，特別是改善性需求，在二胎政策出臺后，隨著家庭結(jié)構(gòu)的改變，換大房的新需求也會出現(xiàn)。

    對此，耿建明表示，未來20年至30年左右，每年新房尚有10萬億元左右的巨大市場。

    “榮盛發(fā)展的定位是中產(chǎn)階級，而我們未來要做的不是簡單的擴張而是成為一家最好的房地產(chǎn)商。”耿建明表示，公司不求規(guī)模最大，但要力爭做到生活品質(zhì)好、質(zhì)量好的房地產(chǎn)商。

    東吳證券分析稱，榮盛發(fā)展土儲豐富，拿地提速，資源重點布局京津冀、長三角、珠三角區(qū)域，價值迎來重估契機；公司快周轉(zhuǎn)、多品牌、控成本保障銷售成績；“地產(chǎn)+康旅+金融+X”多元化業(yè)務的協(xié)同效應有望進一步凸顯。