北上廣深二手房價齊跌 深圳新房價格已連跌3月

北上廣深四大一線城市10月份二手房價全線下跌。

今日早間，統(tǒng)計局公布了70個大中城市住宅銷售價格月度報告。從數(shù)據(jù)上來看，70個大中城市有4個城市新建商品房住宅銷售價格環(huán)比上月下降，分別是深圳、廈門、溫州、三亞，跌幅分別為0.5%，0.1%、0.1%和0.1%。二手住宅銷售價格方面，有14個城市銷售價格環(huán)比下降，北上廣深四大一線城市10月份二手房價全線下跌，深圳跌幅達到0.6%。

值得一提的是，以深圳市規(guī)土委數(shù)據(jù)計算，深圳一手房成交均價已連跌三個月，近兩年累計跌幅達1540元，平均每月下跌64元多。

4個城市新房銷售價格環(huán)比下降

70個大中城市住宅銷售價格總體保持穩(wěn)定態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，66個城市10月份新建商品城銷售價格環(huán)比上月上漲。

漲幅比較大的城市主要有貴陽、石家莊、武漢、襄陽、安慶、大理、秦皇島、常德、哈爾濱等城市，環(huán)比漲幅均在2%以上，其中貴陽漲4.2%居首，石家莊漲3.3%位居次席。有4個城市新房銷售價格環(huán)比下降，別是深圳、廈門、溫州、三亞，跌幅分別為0.5%，0.1%、0.1%和0.1%。

從同比數(shù)據(jù)來看，上漲最多的城市是?？?，同比漲幅高達22.4%。漲幅第二位的是西安，漲幅達20.7%。此外，昆明、貴陽、呼和浩特、三亞、丹東、大理等城市漲幅也較大，均達到15%以上。同比下跌的城市有3個，分別是深圳、上海和南京。其中，深圳、上海下降0.4%，南京下降1%。

北上廣深二手房價全線下跌

新房目前仍延續(xù)著強勢特征，二手房出現(xiàn)了一定頹勢。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市二手房價下降的城市有14個，降幅最大的是深圳，下降0.6%。

其余為持平或者上漲，漲幅較大的城市有安慶、大理、貴陽、蘭州、呼和浩特、西安等城市，環(huán)比漲幅均在1.5%以上。值得注意的是，除了深圳外，另外3個一線城市二手房也出現(xiàn)下跌，跌幅均為0.2%。

同比去年方面，北京、上海、廈門3個城市二手房價下滑，跌幅分別為2%、2.6%和5.3%。漲幅較大的有西安、昆明、烏魯木齊、濟寧等城市，漲幅均達到15%以上。

深圳房價此前曾連跌21月

近兩年均價每月下跌64元

作為本輪樓市大牛市率先啟動的城市，深圳也是率先調(diào)整的城市。統(tǒng)計局顯示，近兩年以來，深圳新建商品銷售價格指數(shù)有16個月環(huán)比下跌，只有4個月環(huán)比上升。

深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù)，與之遙相呼應(yīng)。在過去24個月，只有今年7月份一手住宅成交均價出現(xiàn)上漲，其余月份均環(huán)比下跌，近期已連跌三個月。

自2016年10月以來，深圳市一手住宅成交均價便陷入調(diào)整態(tài)勢。深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，2016年10月深圳市一手住宅成交均價為55611元，環(huán)比大降5989元。自此，深圳一手住宅成交均價便開始連續(xù)21個月的下跌，直到今年的7月，才首次轉(zhuǎn)正。不過，即便如此長期的調(diào)整，近兩年來深圳一手住宅成交均價累計跌幅也只有1540元，平均到每個月只有64元。