房企發(fā)債融資成本降低 市場(chǎng)呈現(xiàn)良好復(fù)蘇態(tài)勢(shì)

    房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步擺脫疫情影響，呈現(xiàn)良好的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。上海證券報(bào)記者昨日從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉，1至8月百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)，銷售額均值為730.9億元，增長(zhǎng)率均值為4.9%。

    “今年上半年，受疫情等因素影響，房企營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)增速均值出現(xiàn)明顯下滑，但房企營(yíng)業(yè)收入及凈利潤(rùn)規(guī)模整體保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，部分房企通過(guò)進(jìn)一步控制成本支出、提升運(yùn)營(yíng)管理水平，盈利能力得到提升。”中國(guó)指數(shù)研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜表示。

    除了經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，還有一些較為亮眼的數(shù)據(jù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，前8個(gè)月，房企發(fā)行信用債、海外債的融資成本均有所下降。1至8月，房地產(chǎn)行業(yè)信用債平均利率為4.45%，同比下降0.90個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為8.00%，同比下降0.83個(gè)百分點(diǎn)。8月信用債平均利率為4.57%，同比下降0.66個(gè)百分點(diǎn)；海外債平均利率為7.09%，同比下降0.64個(gè)百分點(diǎn)。

    此外，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，8月百城新建住宅平均價(jià)格為15605元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.34%。二手房方面，百城二手住宅平均價(jià)格為15331元/平方米，環(huán)比上漲0.18%，同比上漲2.00%。

    展望后市，黃瑜表示，在各方政策作用下，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)將更趨平穩(wěn)。