2023年深圳辦公樓市場穩(wěn)健復(fù)蘇

    本報記者 王鏡茹

    2023年深圳辦公樓市場穩(wěn)健復(fù)蘇，需求的結(jié)構(gòu)性改善將承托大量新增供應(yīng)壓力，預(yù)期2024年凈吸納量將有較大幅度增長。

    仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理夏春毅表示：“針對房地產(chǎn)行業(yè)，更多金融‘組合拳’發(fā)力見效，將有力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，幫助恢復(fù)市場信心，從而提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動力。2024年，深圳將在轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、提質(zhì)量、增效益上積極進(jìn)取，促進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展，不斷鞏固穩(wěn)中向好基礎(chǔ)。”

    在宏觀調(diào)控政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)回穩(wěn)向上態(tài)勢明顯但復(fù)蘇并不均衡的背景下，企業(yè)延續(xù)審慎的經(jīng)營策略，通過注重降本增效改善經(jīng)營狀況。在不動產(chǎn)戰(zhàn)略方面，成本控制依然是企業(yè)的第一要務(wù)。自用型總部的供應(yīng)量及其去化較2022年減少以及企業(yè)減少新設(shè)立與擴租計劃、更傾向選擇續(xù)租等因素，導(dǎo)致深圳辦公樓市場2023年凈吸納量較上年有所減少，約為48萬平方米。

    仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗指出：“企業(yè)有望把握結(jié)構(gòu)性機會，相機審慎調(diào)整商業(yè)經(jīng)營策略。需求壓力的持續(xù)緩解助力深圳辦公樓市場筑牢修復(fù)基礎(chǔ)，預(yù)期新一年深圳辦公樓市場的凈吸納量相較2023年將有較大幅度增長，除租賃型吸納將繼續(xù)保持一定增長外，總部自用型項目吸納或?qū)⒇暙I(xiàn)良多。”

（編輯 上官夢露）