錨定“行業(yè)五強(qiáng)” 招商蛇口不改穩(wěn)健底色

    本報(bào)記者 王鏡茹 見習(xí)記者 劉曉一

    3月18日晚間，招商蛇口發(fā)布2023年年度報(bào)告。公司全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1750億元，歸母凈利潤(rùn)為63.19億元，同比上升48%；1月份至12月份，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1223.41萬(wàn)平方米，同比增加2.49%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2936.35億元，同比增加0.35%，銷售規(guī)模躋身行業(yè)前五。

    在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，這一成績(jī)堪稱優(yōu)秀。中指院數(shù)據(jù)顯示，2023年，TOP100房企銷售總額為62791億元，同比下降17.3%。另?yè)?jù)克而瑞數(shù)據(jù)，2023年百?gòu)?qiáng)房企中累計(jì)業(yè)績(jī)同比降低的企業(yè)數(shù)量占比近七成，其中31家同比降幅高于30%。

    招商蛇口能夠?qū)崿F(xiàn)逆勢(shì)增長(zhǎng)，與其堅(jiān)持“區(qū)域聚焦、城市深耕”戰(zhàn)略，持續(xù)深耕高能級(jí)區(qū)域與一、二線核心城市密不可分。

    數(shù)據(jù)顯示，招商蛇口在全國(guó)13個(gè)城市均進(jìn)入了當(dāng)?shù)亓髁夸N售金額TOP5，其中，上海、蘇州、合肥、長(zhǎng)沙、南通位居榜首；深圳、南京、溫州、徐州進(jìn)入TOP3；無(wú)錫、西安、成都、重慶處于前五。公司“強(qiáng)心30城”簽約銷售額占比91%，其中核心“6+10城”占比77%，城市深耕成效進(jìn)一步凸顯。

    在土儲(chǔ)方面，招商蛇口繼續(xù)聚焦核心城市，在各大高能級(jí)核心城市積極拿地，為未來(lái)銷售業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)和高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的土地基礎(chǔ)。去年1月份至12月份，招商蛇口累計(jì)獲取55宗地塊，總計(jì)容建面約590萬(wàn)平方米，總地價(jià)約1134億元。其中“強(qiáng)心30城”和核心“6+10城”的投資金額占比分別達(dá)99%和88%，資源投放進(jìn)一步聚焦北京、上海、廣州、深圳等一線城市以及杭州、西安等重點(diǎn)城市。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，預(yù)計(jì)在未來(lái)一段時(shí)間，房地產(chǎn)整體仍將是支持行業(yè)健康發(fā)展的政策為主基調(diào)，加上寬松的貨幣環(huán)境，供求關(guān)系健康的一、二線核心城市將繼續(xù)保持良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。招商蛇口聚焦高能級(jí)區(qū)域與一、二線核心城市，不僅有利于把控風(fēng)險(xiǎn)，還能為其后續(xù)利潤(rùn)增長(zhǎng)提供持續(xù)動(dòng)力。

    在去年業(yè)績(jī)會(huì)上，招商蛇口提出了2023年度目標(biāo)，即躋身行業(yè)五強(qiáng)。“五強(qiáng)并不僅僅是一個(gè)規(guī)模的指標(biāo)，更多的是利潤(rùn)、質(zhì)量、效益和轉(zhuǎn)型、經(jīng)營(yíng)、收入、品質(zhì)等多維度”。事實(shí)上，在地產(chǎn)行業(yè)格局加速洗牌背景之下，2023年的招商蛇口在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、土儲(chǔ)等方面已穩(wěn)居行業(yè)前五。

（編輯 王江浩）