堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展之路 金茂服務(wù)業(yè)績(jī)穩(wěn)中有增

    本報(bào)記者 袁傳璽

    3月26日，金茂服務(wù)（HK：00816）發(fā)布2023年年度業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，金茂服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入27.04億元，總收入同比增長(zhǎng)11.0%；合約面積10642萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)31.7%，在管面積8421萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)48.1%。

    中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年物業(yè)行業(yè)上半年?duì)I收增速持續(xù)放緩。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，經(jīng)歷了前期粗放式增長(zhǎng)后，伴隨著行業(yè)增速的放緩，物企逐步改變經(jīng)營(yíng)策略，由“重規(guī)模增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)變?yōu)?ldquo;重持續(xù)經(jīng)營(yíng)”，由“高速增長(zhǎng)”轉(zhuǎn)為“高質(zhì)發(fā)展”，節(jié)奏更穩(wěn)健而可持續(xù)。

    在2023年報(bào)告期內(nèi)，金茂服務(wù)第三方在管面積占比提升至46.6%。從2021年至2023年，在管面積的復(fù)合增速高達(dá)52.1%。其中，金茂服務(wù)在管面積高能級(jí)城市占比達(dá)到約90%。

    在項(xiàng)目外拓方面，2023年新簽約項(xiàng)目中簽約面積同比大幅增長(zhǎng)74%，簽約項(xiàng)目一二線城市占比83%。金茂服務(wù)方面表示，正是堅(jiān)持高質(zhì)量的發(fā)展和審慎的規(guī)模發(fā)展理念，加之自身獨(dú)特的差異化優(yōu)勢(shì)，讓金茂服務(wù)在行業(yè)整體增速放緩的情形下，依然保持穩(wěn)健增長(zhǎng)。

    與此同時(shí)，2023年金茂服務(wù)營(yíng)收結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，非周期業(yè)務(wù)穩(wěn)中有進(jìn)，收入同比增長(zhǎng)18.8%。其中，報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)物管收入15.7億元，同比增長(zhǎng)30.5%，持續(xù)夯實(shí)了主營(yíng)業(yè)務(wù)基本盤(pán)。盈利方面，金茂服務(wù)毛利率27.6%，凈利率12.7%，均保持了較高水平。

    此外，2023年金茂服務(wù)年內(nèi)銷管費(fèi)用率降至11.4%，有效降低了經(jīng)營(yíng)成本。金茂服務(wù)保持穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額達(dá)4.5億元。

    金茂服務(wù)方面表示，縱觀2023年全年，在堅(jiān)持“高全新快”的戰(zhàn)略定力下，金茂服務(wù)構(gòu)建高品質(zhì)服務(wù)和城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)的護(hù)城河，在市場(chǎng)波動(dòng)環(huán)境中，依然實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有升，走出差異化的高質(zhì)量發(fā)展之路。站在第四個(gè)十年發(fā)展的新起點(diǎn)的2024年，金茂服務(wù)將“高全新快”戰(zhàn)略升級(jí)為“1245”戰(zhàn)略，繼“遠(yuǎn)航計(jì)劃”之后，還將啟動(dòng)“領(lǐng)航計(jì)劃”，全力打造高端物業(yè)管理和城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)。

（編輯 李波）