中國(guó)中信金融資產(chǎn)：產(chǎn)融協(xié)同紓困化險(xiǎn)模式顯成效

    本報(bào)訊 （記者楊潔）近日，上海外灘壹號(hào)院二期開盤當(dāng)日即告售罄，實(shí)現(xiàn)成交額99.97億元，位居年內(nèi)上海單盤銷售額第二。取得如此亮眼的成績(jī)，引發(fā)了市場(chǎng)各方的高度關(guān)注。

    據(jù)悉，此次開盤的是中國(guó)中信金融資產(chǎn)實(shí)施的融創(chuàng)董家渡紓困項(xiàng)目的首期204套房源，標(biāo)志著中信金融資產(chǎn)紓困地產(chǎn)取得重大進(jìn)展和顯著成效。

    公開信息顯示，2022年12月份，由中國(guó)中信金融資產(chǎn)（原中國(guó)華融）、浦發(fā)銀行等6家銀行組成的銀團(tuán)及中信信托等攜手對(duì)融創(chuàng)旗下的上海董家渡項(xiàng)目（即融創(chuàng)外灘壹號(hào)院）注資，新增融資總量超120億元，所注入資金用于該項(xiàng)目的整體開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。對(duì)該項(xiàng)目的紓困由AMC及信托機(jī)構(gòu)以股權(quán)形式入主，商業(yè)銀行負(fù)責(zé)貸款發(fā)放，融創(chuàng)方面繼續(xù)操盤項(xiàng)目，并保留使用其品牌。

    在董家渡紓困項(xiàng)目中，中信金融資產(chǎn)積極發(fā)揮金融資產(chǎn)管理公司主業(yè)和專業(yè)優(yōu)勢(shì)，依托中信集團(tuán)產(chǎn)融并舉的綜合優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，形成了“中信金融資產(chǎn)增量投入重組盤活+中信信托有效隔離+中信咨詢、中信城開、中信泰富地產(chǎn)、中信咨詢代管代建運(yùn)營(yíng)提升+存量金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)化解+配合政府監(jiān)管資金”的中信特色產(chǎn)融協(xié)同紓困地產(chǎn)模式，打出了紓困化險(xiǎn)的“組合拳”。

    據(jù)介紹，項(xiàng)目的成功實(shí)施，有效推動(dòng)解決了4400戶拆遷居民和280戶拆遷企業(yè)欠付拆遷款的問題，支付工程款約15億元、推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓近900套，有力支持地方政府“保民生、保穩(wěn)定、保交樓”，存量金融債權(quán)人“化風(fēng)險(xiǎn)”，受困房企“保主體”，在維護(hù)房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面產(chǎn)生良好示范效應(yīng)。

（編輯 李波）