多地銀行下調(diào)房貸利率 最低降至4.1%

    8月22日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，較前值下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.3%，較前值下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。LPR下調(diào)首日，多地銀行及時(shí)跟進(jìn)下調(diào)房貸利率，北京、上海、廣州和深圳首套房的房貸利率均降至5%以下，多地房貸利率最低下調(diào)至4.1%。

    昨日，上海證券報(bào)走訪多家銀行分支行及網(wǎng)點(diǎn)獲悉，蘇州、南京、重慶、長沙、福州、南昌、天津等地的商業(yè)銀行已及時(shí)依據(jù)相關(guān)政策，將首套房貸利率降至4.1%。

    “LPR數(shù)據(jù)一出，我們就進(jìn)行了房貸利率下調(diào)操作，目前首套房貸利率可降至4.1%。”南京某股份制銀行客戶經(jīng)理表示。

    “當(dāng)前銀行貸款額度充足，放貸周期較短，基本上一星期就可以完成放貸。”招商銀行蘇州分行一位客戶經(jīng)理說。

    蘇州某房產(chǎn)中介表示，當(dāng)前首套房貸款利率處于歷史低位，對(duì)一些剛需購房者很有吸引力。

    對(duì)于下半年想要置業(yè)的購房群體，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房貸利率降低疊加首付比例下調(diào)，購房迎來了“降房價(jià)、降首付、降利息”的最佳窗口期。

    此次LPR的下調(diào)，也帶動(dòng)一線城市房貸利率進(jìn)一步下探，北上廣深首套房貸利率邁入“4”區(qū)間。

    以北京地區(qū)為例，目前銀行首套房貸利率為5年期以上LPR基礎(chǔ)上加55個(gè)基點(diǎn)。“跟進(jìn)此次LPR下調(diào)，北京地區(qū)銀行首套房貸利率已普遍降至4.85%。”北京某股份制銀行客戶經(jīng)理表示，這是自LPR捆綁房貸利率后，北京首套房貸利率首次回歸“4”區(qū)間。

    上海地區(qū)的中行、工行、交行、招行等均已完成房貸利率下調(diào)，由此前的4.8%降至4.65%，最新調(diào)整后的房貸利率自8月22日起執(zhí)行。

    廣州和深圳地區(qū)的大部分銀行也“刷新”了首套房貸利率。廣州大部分銀行首套房貸利率普遍降至4.3%，深圳大部分銀行首套房貸利率從4.75%降至4.6%。