房企資金鏈面臨考驗(yàn)
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    數(shù)據(jù)顯示，2020年前兩個(gè)月，已公布銷售業(yè)績(jī)的30家上市房企簽約銷售額合計(jì)達(dá)5525億元，同比下降19%?！蹲C券日?qǐng)?bào)》記者注意到，30家房企中，僅有4家銷售額同比上漲，從8%到66%不等，其余26家全部同比下滑，占比接近九成。 >>詳情

    作為資金密集型產(chǎn)業(yè)，受此次新冠肺炎疫情影響，無(wú)論是此前房屋在建項(xiàng)目的停工、售樓處的暫時(shí)關(guān)閉，還是房企銷售的大幅下滑，無(wú)一不讓房地產(chǎn)市場(chǎng)的"寒冷"氣息進(jìn)一步延長(zhǎng)...>>詳情

房企積極自救求生
監(jiān)管層始終保持高度關(guān)注

    2月21日，河南省駐馬店市發(fā)布出臺(tái)17項(xiàng)穩(wěn)樓市政策，包括公積金購(gòu)房降低首付比例（由30%下調(diào)為20%）、給予購(gòu)房補(bǔ)貼、刺激棚改等措施。但不久后上述文件被撤下。

    3月3日，廣州市政府網(wǎng)站發(fā)布《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》，提出48條舉措。3月3日晚間被刪除。后又重新掛回官網(wǎng)，但有關(guān)放松公寓限購(gòu)的內(nèi)容不再提及。

    3月7日晚，海南省召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，除了宣布"對(duì)在海南已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本省戶籍和常駐居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房"外，最大的政策亮點(diǎn)莫過(guò)于"新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度"。

堅(jiān)持"房住不炒"是底線

    3月6日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書(shū)記、部長(zhǎng)王蒙徽在《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表《推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》的署名文章。文章提出，著力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。長(zhǎng)期堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案......>>詳情

    堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位和"不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段"要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。...>>詳情

樓市調(diào)控走向何方？

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，深圳住建局發(fā)布的措施對(duì)房企經(jīng)營(yíng)給予重點(diǎn)關(guān)注，主要涉及到房企資金監(jiān)管、工程項(xiàng)目進(jìn)度、稅費(fèi)政策和拿地政策等，有助于預(yù)售資金加快回流到開(kāi)發(fā)商賬戶，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的資金壓力緩解有積極的作用，同時(shí)政策明確了所得稅計(jì)稅毛利率的統(tǒng)一以及居住用地的供應(yīng)，這都有助于房企盈利空間的擴(kuò)大和拿地機(jī)會(huì)的增加。

    58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波的觀點(diǎn)認(rèn)為，房住不炒、因城施策、保持"三穩(wěn)"的房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)并不會(huì)改變，并會(huì)在2020年得到堅(jiān)持貫徹和執(zhí)行。從各地房地產(chǎn)調(diào)控來(lái)看，未來(lái)也會(huì)出現(xiàn)有松有緊、有強(qiáng)有弱的態(tài)度，全國(guó)房地產(chǎn)整體平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)不變。

樓市何時(shí)能復(fù)蘇？

    根據(jù)wind數(shù)據(jù)，環(huán)渤海區(qū)域新房成交套數(shù)同比降幅從2月的66%回升至3月首周的51%。與環(huán)渤海區(qū)域相比，長(zhǎng)三角和珠三角恢復(fù)得相對(duì)較快。長(zhǎng)三角3月首周成交同比降幅從2月的65%回升至17%，珠三角降幅從63%回升至35%。>>詳情

    據(jù)此預(yù)測(cè)，短期內(nèi)一二線城市房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定或略有回升，三四線城市總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能較快下降。...>>詳情