中金廈門安居REIT將啟動首次擴募工作

    本報訊 （記者昌校宇）8月30日，中金廈門安居REIT接連發(fā)布2024年第二次分紅公告、2024年中期報告以及擬擴募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目的公告。根據(jù)上述公告，中金廈門安居REIT在穩(wěn)健經(jīng)營的基礎(chǔ)上，將啟動首次擴募工作，本次擴募擬購入保障性租賃住房項目和公共租賃住房項目。

    根據(jù)中金廈門安居REIT2024年中期報告及2024年第二次分紅公告，中金廈門安居REIT底層資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢，基金積極分紅為投資人創(chuàng)造價值。

    經(jīng)營業(yè)績方面，截至2024年6月30日，按建筑面積計算，中金廈門安居REIT基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)出租率為99.51%。項目租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，其中個人租戶占比93.53%，企業(yè)租戶占比6.47%?，F(xiàn)金流周轉(zhuǎn)情況良好，租金收繳率保持100%。項目租金保持穩(wěn)中有升，截至2024年6月30日在租租約的平均單價為33.50元/平方米/月，較去年同期增長3.01%。2024年上半年收入同比增長2.75%，息稅折舊攤銷前利潤同比增長2.61%；可供分配金額累計同比增長0.72%。

    分紅方面，2024年第二次分紅方案為每10份基金份額分紅0.5820元，合計分配金額約2910萬元，占上半年可供分紅金額的99.9984%。本次分紅后，中金廈門安居REIT2024年累計開展2次分紅，合計分配金額約為6051萬元。

    另據(jù)公告顯示，中金廈門安居REIT本次擬購入的資產(chǎn)暫定為位于廈門市思明區(qū)的保障性租賃住房林邊公寓項目和位于廈門市湖里區(qū)的公共租賃住房仁和公寓項目。本次資產(chǎn)購入將進一步擴充中金廈門安居REIT對廈門市各區(qū)域租賃住房資產(chǎn)的覆蓋范圍，可以有效分散基金資產(chǎn)組合風險，有利于拓展基金持有的租賃住房資產(chǎn)組合，使基金在獲取穩(wěn)定現(xiàn)金流的同時兼具成長性。

（編輯 李波）