中洲控股出售香港地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計將獲超10億港元投資收益

    1月12日晚間，中洲控股（000042）發(fā)布公告稱，擬向中洲（集團(tuán)）控股有限公司（以下簡稱“中洲集團(tuán)”）簽署協(xié)議，向中洲集團(tuán)出售所持有的中洲投資控股（香港）有限公司（以下簡稱“中洲投資”）全部已發(fā)行股份及賣方債權(quán)，交易總價達(dá)21.55億港元。中洲控股稱，本次關(guān)聯(lián)交易可能形成對關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的情形。

    中洲投資成立于2015年2月10日，是中洲控股全資子公司，而中洲集團(tuán)則是中洲控股實(shí)際控制人控制的其他關(guān)聯(lián)方，本次交易也因此構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。本次交易總價達(dá)21.55億港元，均以現(xiàn)金方式支付。其中，中洲投資股份的購買對價為10.59億港元，而中洲控股投資形成的賣方債權(quán)，則以10.96億港元的對價出售。截止2017年11月30日，中洲投資總資產(chǎn)為41.40億港元，凈資產(chǎn)為4740萬港元，

    現(xiàn)階段，中洲投資的主要資產(chǎn)，是位于香港的沙田火炭、大坑兩個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2015年10月30日，中洲投資以14億港元的對價，收購EverRealityLimited及其子公司中洲（火炭）有限公司的100%股權(quán)，獲取了沙田火炭項(xiàng)目；而大坑項(xiàng)目，則是在2016年1月25日，中洲投資1.40億港元的對價收購時駿有限公司全部股權(quán)而獲取。

    在中洲投資股份首次交割前，中洲控股為中洲投資、中洲投資全資子公司提供了擔(dān)保。而由于本次交易的目標(biāo)股份是分次交割，在全部中洲投資股份完成交割前，此前發(fā)生的中洲控股對中洲投資、中洲投資全資子公司的擔(dān)?？赡艽胬m(xù)，從而本次關(guān)聯(lián)交易的發(fā)生，可能導(dǎo)致中洲控股對關(guān)聯(lián)方提供擔(dān)保的情形。

    中洲控股解釋稱，出售子公司因國家對外投資政策、境外融資環(huán)境發(fā)生了較大變化，公司適時調(diào)整境外投資發(fā)展戰(zhàn)略。出售子公司股份后，中洲控股將階段性退出在香港的房地產(chǎn)投資領(lǐng)域。而本次交易所得款項(xiàng)，將用于公司在境內(nèi)的房地產(chǎn)投資、補(bǔ)充流動資金或歸還借款及負(fù)債。中洲控股稱，本次關(guān)聯(lián)交易可改善公司流動性，明顯降低資產(chǎn)負(fù)債率，顯著提高公司的當(dāng)期盈利能力，有利于公司集中力量發(fā)展境內(nèi)主營業(yè)務(wù)。